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对照一下随州“湖岸新城”也是如此，天然气国家明令在房价中，“它”还额外收，和国家法律对抗。测量费等也应有开发商出等等，更可气的的事设计面积139。5平方，现在还没实测及未告知公摊，就变成了141.5平方。契税就变成了4%，真坑。。。。！
我希望能够借助您们的平台来曝光那目无王法，无德无信的黑心开发商，继而引起社会和政府的关注，以使开发商正视他们的错误，早日解决我们的问题。今天我要投诉河北省涿州市宏远房地产开发有限公司，内容如下：1.迟交房、强制交房，不付违约金。 按合同约定，交房日期应在2011年10月31日前，直到12月9日我们才接到开发商的交房电话（没有书面通知）。12月10日我们前去售楼处办理交房手续，发现开发商并不能提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《商品房面积测绘表》等证件。按照合同规定开发商理应赔偿合同中规定的日利率万分之4的违约金。可开发商对合同中违约金的事只字不提，一味推脱，还说别的小区都没赔，以延迟交房是施工队伍的问题与他们无关为由拒绝赔偿。2.无视法律规定更改交房程序，正常的交房程序应该是先看房、验房，然后再交钱给钥匙，可现在开发商，在不提违约金，不提供准确的实测面积、公摊面积和手续没有齐全的情况下，要求我们交房而且必须先交齐费，不交齐费用不让看房、验房，不给钥匙。我们因为他不能提供齐全的交房手续和准确的实测面积为由拒绝收房，但是开发商态度强硬，并且于2011年12月19日在手续依然没有齐全的情况下，又一次电话告知我们去收房，并且警告我们这是他们最后一次通知收房，以后造成的延期由我们自己承担。（这明明是他们不具备交房资格，现在到成了我们不收房，他们这种蛮横无理的嚣张气焰令人发指）。2.公摊太大，开发商不提供准确的实测面积和套内面积，开发商售楼时信誓旦旦的承诺公摊不会超过15%-18%（总楼层数共8层），但是在签合同的时候并不给标明公摊。房屋交付使用前，开发商有义务告知业主经测量的房屋面积和公摊，并实行“多退少补”。但现在开发商坚决不公示房屋的面积和套内面积。并以房产证上的面积为准确面积为理由让我们等房产证下来再说（房产证做到业主手里最少1-2年的时间，到时候黄花菜都凉了）。据已经收房的业主反映，公摊大概40%多（因为不给实测面积这是业主自己测量的，有他们这么坑人的吗？）3.合同外乱收费问题。（1）我们的收费列表中清楚的有一项天然气接口费2600元，壁挂炉5000元。按照河北省物价局2010年实施的冀价管〔2010〕44号文件《河北省天然气管理办法》第十条第二款明确规定：新建商品房燃气初装费及相关附带费用，应作为开发建设成本，由房地产开发单位自行缴纳，不得以任何理由向业主收取，不论以任何名目收取任何相关费用，均属于违法行为，此条例2010年8月生效。当我们业主向开发商询问为什么还在收取燃气初装费，他们确说“涿州就这样”并且不做相应的解释，采取不交钱就不给你钥匙的蛮横态度。（2）每月强行收取照明费、垃圾清运费，我们知道公共照明费及垃圾清运是包含在物业管理费内的，如您已经交纳物业管理费，事实上便对公共照明及电梯电费已有承担，物业公司另行收取公共照明电费没有合法依据。3.在业主与开发商人员交涉时，其态度非常强硬，对业主提出的一系列问题采取敷衍、拖延政策，自我们提出问题至今开发商一直都没有做解释，也没有做出相应的措施，一直是一种耗着的状态（抱着反正我拖得起，我拖死你的心态，真不知道他们的良心哪里去了）。以上是我所反映的问题，我们已经走投无路，因为不懂，开发商在签合同时候不写公摊面积，而且每一份合同中都不知道什么时候加了一条“非出卖人本身原因造成的延期”开发商可以据实予以延期。这让我们哑巴吃黄连，有苦说不出啊… 开发商仗势欺人，我们又能怎么样，借来的钱都已经交给他们了，而且还得每个月还着贷款，说实话只能是“悲从心中来”但却无力予以反抗，我们现在已经一点办法也没有了。。。开发商赚的是我们辛辛苦苦的血汗钱，涿州房价本来就不低，工资水平跟不上，买一套房真的要为之奋斗一辈子，每每想到这里，内心都会很痛苦，也很无助,想起我那不争气的房子，悔死的心都有...这就是底层人民的无奈，被压榨着，却无力反抗...我该怎么办？难道就这样接受了这个要为之奋斗一辈子问题房吗？希望我们栏目能够在关注房价的同时也关注一下房价背后的故事，关注一下底层的人民群众与财大气粗、目无王法的开发商之间的矛盾，关注一下我们的血泪辛酸。。。
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提供齐全的交房手续和准确的实测面积为由拒绝收房，但是开发商态度强硬，并且于2011年12月19日在手续依然没有齐全的情况下，又一次电话告知我们去收房，并且警告我们这是他们最后一次通知收房，以后造成的延期由我们自己承担。（这明明是他们不具备交房资格，现在到成了我们不收房，他们这种蛮横无理的嚣张气焰令人发指）。2.公摊太大，开发商不提供准确的实测面积和套内面积，开发商售楼时信誓旦旦的承诺公摊不会超过15%-18%（总楼层数共8层），但是在签合同的时候并不给标明公摊。房屋交付使用前，开发商有义务告知业主经测量的房屋面积和公摊，并实行“多退少补”。但现在开发商坚决不公示房屋的面积和套内面积。并以房产证上的面积为准确面积为理由让我们等房产证下来再说（房产证做到业主手里最少1-2年的时间，到时候黄花菜都凉了）。据已经收房的业主反映，公摊大概40%多（因为不给实测面积这是业主自己测量的，有他们这么坑人的吗？）3.合同外乱收费问题。（1）我们的收费列表中清楚的有一项天然气接口费2600元，壁挂炉5000元。按照河北省物价局2010年实施的冀价管〔2010〕44号文件《河北省天然气管理办法》第十条第二款明确规定：新建商品房燃气初装费及相关附带费用，应作为开发建设成本，由房地产开发单位自行缴纳，不得以任何理由向业主收取，不论以任何名目收取任何相关费用，均属于违法行为，此条例2010年8月生效。当我们业主向开发商询问为什么还在收取燃气初装费，他们确说“涿州就这样”并且不做相应的解释，采取不交钱就不给你钥匙的蛮横态度。（2）每月强行收取照明费、垃圾清运费，我们知道公共照明费及垃圾清运是包含在物业管理费内的，如您已经交纳物业管理费，事实上便对公共照明及电梯电费已有承担，物业公司另行收取公共照明电费没有合法依据。3.在业主与开发商人员交涉时，其态度非常强硬，对业主提出的一系列问题采取敷衍、拖延政策，自我们提出问题至今开发商一直都没有做解释，也没有做出相应的措施，一直是一种耗着的状态（抱着反正我拖得起，我拖死你的心态，真不知道他们的良心哪里去了）。以上是我所反映的问题，我们已经走投无路，因为不懂，开发商在签合同时候不写公摊面积，而且每一份合同中都不知道什么时候加了一条“非出卖人本身原因造成的延期”开发商可以据实予以延期。这让我们哑巴吃黄连，有苦说不出啊… 开发商仗势欺人，我们又能怎么样，借来的钱都已经交给他们了，而且还得每个月还着贷款，说实话只能是“悲从心中来”但却无力予以反抗，我们现在已经一点办法也没有了。。。开发商赚的是我们辛辛苦苦的血汗钱，涿州房价本来就不低，工资水平跟不上，买一套房真的要为之奋斗一辈子，每每想到这里，内心都会很痛苦，也很无助,想起我那不争气的房子，悔死的心都有...这就是底层人民的无奈，被压榨着，却无力反抗...我该怎么办？难道就这样接受了这个要为之奋斗一辈子问题房吗？希望我们栏目能够在关注房价的同时也关注一下房价背后的故事，关注一下底层的人民群众与财大气粗、目无王法的开发商之间的矛盾，关注一下我们的血泪辛酸。。。 |
